Wassenaarsestraat 126

**Englische Übersetzung folgt**

Willkommen in der Wassenaarsestraat 126 in Scheveningen!

Dieses helle und komfortable 3-Zimmer-Apartment kombiniert Wohnen am Meer mit einer zentralen Lage. Es befindet sich im ersten Stock mit einem geräumigen Wohnzimmer und Suite, Kunststofffenstern und einer wundervollen großen Terrasse im Westen: Das ist wirklich Wohnen mit Urlaubsgefühl jeden Tag.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel in Scheveningen, zu Fuß erreichbar vom Strand, der See, dem Boulevard und dem Hafen: innerhalb weniger Minuten spazieren Sie zu den Dünen oder einem sonnigen Terrassen. Bushaltestellen und Tram-Stationen sind um die Ecke, wodurch sowohl das Zentrum von Den Haag als auch die NS-Bahnhöfe leicht und schnell erreichbar sind. Über die Scheveningseweg und S200 sind Sie mit dem Auto schnell auf den Ausfallstraßen in Richtung A4 Amsterdam und Leiden, A12 und A13 in Richtung Rotterdam und das Westland.

In der unmittelbaren Umgebung des Apartments finden Sie Supermärkte, gemütliche Geschäfte, Schulen und Sportclubs. Scheveningen bietet alles: vom lebhaften Nachtleben und frischen Fisch an der Boulevards bis hin zu grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten um die Ecke. Für Bewohner können bis zu drei Parkkarten beantragt werden, so dass das Parken nie ein Problem ist.

Einteilung:
Sobald Sie durch die gepflegte Eingangshalle in das Apartment im ersten Stock treten, betreten Sie direkt das Herz des Hauses. Wenn Sie geradeaus gehen, finden Sie die gemütliche Zimmer- und Suite-Livingroom, eine wundervolle helle Raum dank der großen Fensterfront und der charakteristischen Ausstattung. Hier ist genug Platz für eine großzügige Sitznische und einen gemütlichen Esstisch, wodurch diese Raum das ideale Zentrum bildet. Aus diesem Raum gelangen Sie weiter in die moderne, schmale Küche (2021), ausgestattet mit Einbauküchengeräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank / Gefrierschrank-Kombination, 4-Platten-Induktionskochfeld, Luxus-Waschbecken mit Mischbatterie. Die Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Die Halle gewährt Ihnen zudem Zugang zu einem geräumigen Schrankraum und zwei geräumigen Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zu dem großen, sonnigen Balkon im Westen; hier können Sie in Ruhe die Mittag- und Abendsonne genießen sowie einen schönen Ausblick bewundern. Die Renovierung des Balkons ist geplant. Das feine Badezimmer ist mit einem bequemen Whirlpool und einer modernen Waschschüssel ausgestattet. Das angrenzende Toilettenraum ist von der Badezimmer separiert. So bleibt Ihr Privaträume privat!

Nachhaltigkeit:
Das gesamte Apartment ist vollständig mit wartungsarmen Kunststofffenstern ausgestattet.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, unsere einzigartige Wohnungswebsite zu besuchen: wassenaarsestraat126.nl

Eigenschaften:
• 3-Zimmer-Apartment im ersten Stock
• Energielabel D!
• Erbpacht ewigdauernd abgekauft!
• Wohnfläche 64 m²
• Prunkvolles Wohnzimmer mit Suite.
• Vollständig mit Kunststoffrahmen ausgestattet.
• Großes sonniges Balkon auf der Westseite mit Blick auf die Hügelkuppen
• Gesunde VvE, Beitrag €275,-/Monat,
• Wartungsplan vorhanden
• Zwei geräumige Schlafzimmer.
• Moderne Küche
• Zentrale Lage: ruhig, aber doch zu Fuß erreichbar von der Boulevards, Strand und Hafen
• Tram und Bus um die Ecke, schnelle Verbindung zum Stadtzentrum Den Haag, Leiden und Ausfallstraßen
• 3 Parkgenehmigungen pro Adresse anfordern
• Abgabe nach Absprache

"**Englische Übersetzung**"

Willkommen in der Wassenaarsestraat 126 in Scheveningen!

Dieses hell und gemütliche 3-Zimmer-Apartment kombiniert das Leben am Meer mit einer zentralen Lage. Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit eigenem Badezimmer, wartungsfreie Fensterprofile und ein großes westlich ausgerichtetes Balkon: Hier fühlt sich jeder Tag wie ein Urlaub an.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel in Scheveningen, in Gehweite vom Strand, Meer, Boulevards und Hafen. Innerhalb weniger Minuten können Sie durch die Dünen spazieren oder eine sonnige Terrasse genießen. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Den Haag und zu NS-Bahnhöfen. Mit dem Auto verbinden Sie die Scheveningseweg und S200 schnell mit den wichtigsten Autobahnen wie der A4 nach Amsterdam und Leiden sowie der A12 und A13 in Richtung Rotterdam und Westland.

In der unmittelbaren Nähe der Wohnung finden Sie Supermärkte, charmante Geschäfte, Schulen und Sportvereine. Scheveningen hat alles zu bieten: von der lebendigen Nachtleben und frischen Fisch am Boulevard bis hin zu grünen Parks und Freizeitbereichen, die nur um die Ecke liegen. Die Bewohner können bis zu drei Parkgenehmigungen beantragen, sodass Parking niemals ein Problem ist.

Layout
Beim Betreten durch den gut erhaltene Eingang gelangen Sie direkt in das Herz des Apartments im Erdgeschoss. Geradeaus führt es in den atmosphärischen Wohnraum mit eigenem Badezimmer – ein wundervoll hellen Raum dank großer Fenster und der typischen Grundriss. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke und einen Essplatz, wodurch dies der ideale zentrale Wohnbereich ist. Von hier aus können Sie in die moderne Küche (2021) gehen, vollständig ausgestattet mit eingebauten Geräten, einschließlich Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Kochfelder Induktion Herd, Konvektionsofen und Spüle mit Mischbrett. Die Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum.
Der Flur bietet zudem Zugang zu einem geräumigen Schrankraum und zwei gut dimensionierten Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer führt zu dem großen, sonnigen West-Balkon. Hier können Sie den Nachmittag und Abendsonne sowie schöne Aussichten in Ruhe genießen. Die Renovierung des Balkons ist geplant. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bequeme Badewanne und einen Waschtisch, während die Toilette in einem separaten Raum untergebracht ist, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Nachhaltigkeit
Die gesamte Wohnung ist mit wartungsarmen, zweifach verglasten synthetischen Fensterrahmen ausgestattet.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere einzigartige Immobilienwebsite: wassenaarsestraat126.nl

Funktionen
• 3-Zimmer-Apartment im ersten Stock
• Energieschild D
• Wohnfläche: 64 m²
• geräumiges Wohnzimmer mit Suite
• Vollständig ausgestattet mit synthetischen Fensterrahmen
• Grosser, sonniger westlicher Balkon mit Blick auf die Dünen.
• Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE) mit monatlicher Beitragszahlung von 275 €
• Es liegt ein mehrjähriger Wartungsplan vor
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Moderne Küche
• Zentrale Lage: ruhig, aber zu Fuß erreichbar vom Boulevard, Strand und Hafen
• Bushaltestellen und Tram-Stopps um die Ecke, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum von Den Haag, Leiden und zu den wichtigsten Autobahnen
• Bis zu 3 Parkkarten pro Adresse verfügbar
• Lieferung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung